{"id":50945,"date":"2025-10-02T10:49:46","date_gmt":"2025-10-02T17:49:46","guid":{"rendered":"https:\/\/cbdev2.cloudbeds.com\/?page_id=50945"},"modified":"2026-03-30T03:09:34","modified_gmt":"2026-03-30T10:09:34","slug":"negocio-hotelero","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/negocio-hotelero\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo poner en marcha un negocio de alojamiento"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"630\" src=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/featured_starting.png\" alt=\"Starting a lodging business Full guide &amp; resources\" class=\"wp-image-37340\" style=\"width:1000px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/featured_starting.png 1200w, https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/featured_starting-768x403.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-stix-two-text-font-family is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-a491339b wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--60);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--60);padding-right:0;padding-left:0\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-3-x-large-font-size\" id=\"target1\">\u00bfAs\u00ed que quieres ser propietario de un establecimiento hotelero?&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Los hoteles demostraron su resistencia durante la pandemia y han experimentado un notable crecimiento en los a\u00f1os posteriores. Hoy en d\u00eda, las empresas de alojamiento disfrutan de altos <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/metricas-kpi-desempeno-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00edndices de ocupaci\u00f3n<\/a> y de un poder de fijaci\u00f3n de precios sin precedentes. Adem\u00e1s, algunos sectores de la industria hotelera, como resorts de lujo y hoteles de servicios selectos, est\u00e1n logrando una rentabilidad r\u00e9cord.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como te dir\u00e1n otros propietarios de hoteles, tener un hotel puede ser una experiencia enriquecedora y gratificante, pero tambi\u00e9n es mucho trabajo y conlleva cierto riesgo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTienes lo que hay que tener para poseer y gestionar una empresa hotelera de \u00e9xito? <strong>En esta gu\u00eda paso a paso, te explicaremos c\u00f3mo poner en marcha un negocio hotelero. Escuchar\u00e1s a hoteleros de la vida real hablar de sus experiencias y recibir\u00e1s consejos de expertos del sector que te ayudar\u00e1n a evitar los errores m\u00e1s comunes.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-stix-two-text-font-family is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-f1bc6721 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--60);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--60)\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-3-x-large-font-size\" id=\"ventajas\" style=\"margin-bottom:0\">\u00bfPor qu\u00e9 tener un hotel? Ventajas de tener una empresa de alojamiento&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de nada, conviene aclarar tus objetivos. \u00bfPor qu\u00e9 quieres estar en el mercado hotelero? \u00bfEs porque quieres recibir a ricos y famosos, dise\u00f1ar el lugar de tus sue\u00f1os o volverte fabulosamente rico? \u00bfO tienes en mente objetivos m\u00e1s caritativos, como dar refugio a viajeros cansados o ayudar a construir tu comunidad local? Para Kristy Espat y V\u00edctor Tofan, propietarios de tres alojamientos, fue algo accidental.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como propietarios de hoteles en <a href=\"https:\/\/www.palla.pe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Per\u00fa<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.hotel-am-markt.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alemania<\/a> y Espa\u00f1a (de pr\u00f3xima apertura), V\u00edctor y Kristy proceden de familias con experiencia en el sector. V\u00edctor afirma que,<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-quote-block py-9 px-4 border-b border-t border-neutral-chalk-07\"><blockquote class=\"max-w-5xl mx-auto\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"32\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 32 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7.43529 24C5.23922 24 3.45098 23.2932 2.07059 21.8795C0.690196 20.4659 0 18.3133 0 15.4217C0 12.8514 0.439216 10.6988 1.31765 8.96386C2.25882 7.16466 3.38824 5.68675 4.70588 4.53012C6.02353 3.30924 7.34118 2.34538 8.65882 1.63856C10.0392 0.867474 11.2 0.321289 12.1412 0L13.3647 2.50603C12.2353 3.02008 11.0745 3.69478 9.88235 4.53012C8.6902 5.30121 7.68627 6.36145 6.87059 7.71085C6.11765 9.06024 5.74118 10.9558 5.74118 13.3976C6.18039 13.1406 6.58824 13.0121 6.96471 13.0121C7.40392 12.9478 7.84314 12.9157 8.28235 12.9157C10.0392 12.9157 11.3569 13.4297 12.2353 14.4578C13.1765 15.4859 13.6471 16.739 13.6471 18.2169C13.6471 19.759 13.1137 21.1084 12.0471 22.2651C10.9804 23.4217 9.44314 24 7.43529 24ZM25.7882 24C23.5922 24 21.8039 23.2932 20.4235 21.8795C19.0431 20.4659 18.3529 18.3133 18.3529 15.4217C18.3529 12.8514 18.7922 10.6988 19.6706 8.96386C20.6118 7.16466 21.7412 5.68675 23.0588 4.53012C24.3765 3.30924 25.6941 2.34538 27.0118 1.63856C28.3922 0.867474 29.5529 0.321289 30.4941 0L31.7176 2.50603C30.5882 3.02008 29.4275 3.69478 28.2353 4.53012C27.0431 5.30121 26.0392 6.36145 25.2235 7.71085C24.4706 9.06024 24.0941 10.9558 24.0941 13.3976C24.5333 13.1406 24.9412 13.0121 25.3176 13.0121C25.7569 12.9478 26.1961 12.9157 26.6353 12.9157C28.3922 12.9157 29.7098 13.4297 30.5882 14.4578C31.5294 15.4859 32 16.739 32 18.2169C32 19.759 31.4667 21.1084 30.4 22.2651C29.3333 23.4217 27.7961 24 25.7882 24Z\" fill=\"#261C0A\"><\/path><\/svg><p class=\"font-host text-neutral-coffee-05 text-xl leading-7 mb-8 mt-8\">Fue una especie de accidente convertirnos nosotros mismos en propietarios: est\u00e1bamos en el lugar adecuado en el momento adecuado, pero siempre hemos sido viajeros apasionados a los que les encanta explorar y ser anfitriones.<\/p><footer class=\"font-host text-sm\">&#8211; VictorTofan, Hotel Owner<\/footer><\/blockquote><\/div>\n\n\n\n<p>Independientemente de c\u00f3mo llegues a ser propietario de un alojamiento, estos son algunos de los beneficios que puedes esperar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendimiento de la inversi\u00f3n. <\/strong>Un hotel bien gestionado puede generar importantes ingresos para sus propietarios. Sin embargo, el rendimiento de la inversi\u00f3n (ROI) puede variar mucho seg\u00fan el tipo de alojamiento y la ubicaci\u00f3n. El rendimiento de los hoteles tambi\u00e9n es vulnerable a fuerzas externas, como el estado de la econom\u00eda, las perturbaciones en los viajes, el mal clima y hasta una pandemia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valor de la propiedad.<\/strong> Los alojamientos pueden revalorizarse con el tiempo, sobre todo si est\u00e1n situados en un lugar privilegiado. A medida que aumenta el valor del alojamiento, tambi\u00e9n lo hace el rendimiento potencial de la inversi\u00f3n si el propietario decide vender.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beneficios fiscales. <\/strong>Dependiendo de d\u00f3nde est\u00e9 situado el hotel, los propietarios pueden optar a beneficios fiscales como desgravaciones por gastos de capital, estructuras y edificios, inversiones anuales y desgravaci\u00f3n de plusval\u00edas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oportunidades sociales y de establecer contactos.<\/strong> Ser propietario de un hotel ofrece todo tipo de oportunidades para conocer y relacionarse con hu\u00e9spedes y clientes de todo el mundo, formar un equipo de profesionales de la hoteler\u00eda y asociarse con empresas locales, forjando relaciones para toda la vida.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>As\u00ed que, aunque la propiedad de un hotel puede conllevar mucho prestigio y oportunidades, tambi\u00e9n representa riesgo y responsabilidad.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-cta-block-blog-ebook cta-block-ebook-blue\"><div class=\"max-w-[1368px] mx-auto flex flex-col sm:flex-row sm:items-center justify-between gap-6 rounded-[4px] font-host p-9 py-0 mt-[26px]\"><div class=\"sm:max-w-[360px] max-w-full my-7\"><h2 class=\"text-2xl font-light text-neutral-coffee-05 mb-3\">Thinking of starting a hotel? Start here.<\/h2><p class=\"text-base text-neutral-coffee-05 font-light\">Hear tips from operators who\u2019ve been through it before.<\/p><div class=\"flex-shrink-0 mt-7\">\n<div class=\"flex w-full justify-start\">\n  \n    <a\n      href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/ebooks\/technology-guide\/\"\n      class=\"cloudbeds-custom-button btn-rich-brown text-neutral-white px-4 py-2 rounded-md hover:bg-primary-blue-05 hover:text-neutral-coffee-05 inline-flex items-center gap-2 no-underline transition duration-300 ease-in-out hover:no-underline active:no-underline focus:no-underline\"\n      target=\"_blank\"\n      rel=\"noopener noreferrer\"\n            >\n            <span>Get the guide<\/span>\n      <svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 256 256\"><path d=\"M224,144v64a8,8,0,0,1-8,8H40a8,8,0,0,1-8-8V144a8,8,0,0,1,16,0v56H208V144a8,8,0,0,1,16,0Zm-101.66,5.66a8,8,0,0,0,11.32,0l40-40a8,8,0,0,0-11.32-11.32L136,124.69V32a8,8,0,0,0-16,0v92.69L93.66,98.34a8,8,0,0,0-11.32,11.32Z\"><\/path><\/svg>    <\/a>\n  <\/div><\/div><\/div><div class=\"w-full max-w-[270px] aspect-[544\/560] bg-neutral-coffee-05 flex items-center justify-center text-center text-neutral-chalk-01 text-sm mx-auto sm:mr-0 sm:mt-[-26px] overflow-hidden rounded-t-[4px]\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/starting-a-hotel-1.png\" alt=\"\" class=\"w-full h-full object-cover\"\/><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-stix-two-text-font-family is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-3f690098 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--60);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--60);padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-3-x-large-font-size\" id=\"modelos\">5 modelos de negocio hotelero habituales<\/h2>\n\n\n\n<p>Dentro de la industria hotelera hay propiedades de todas las formas y tama\u00f1os, con distintos tipos de modelos de negocio. Aqu\u00ed tienes algunos de los m\u00e1s comunes:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-1-hoteles-independientes\">1. Hoteles independientes<\/h3>\n\n\n\n<p>Un hotel independiente normalmente gestionado por el propietario, en lugar de por una empresa de gesti\u00f3n hotelera o afiliada a una marca hotelera.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>\u00bfPara qui\u00e9n es?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los hoteles independientes son una buena opci\u00f3n para los propietarios que saben c\u00f3mo dirigir una empresa de hoteler\u00eda, quieren ser pr\u00e1cticos y quieren controlar su identidad de marca y sus normas de funcionamiento. Sin embargo, los hoteles independientes no disfrutan de las ventajas de la notoriedad de marca y las econom\u00edas de escala que ofrece la afiliaci\u00f3n a una marca grande y conocida. Tienen que esforzarse m\u00e1s para crear conciencia y fidelizar a los hu\u00e9spedes.<\/p>\n\n\n\n<p>Kristy y V\u00edctor son propietarios independientes y atribuyen a la tecnolog\u00eda adecuada la ayuda para gestionarlo todo ellos solos. V\u00edctor dice:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-quote-block py-9 px-4 border-b border-t border-neutral-chalk-07\"><blockquote class=\"max-w-5xl mx-auto\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"32\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 32 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7.43529 24C5.23922 24 3.45098 23.2932 2.07059 21.8795C0.690196 20.4659 0 18.3133 0 15.4217C0 12.8514 0.439216 10.6988 1.31765 8.96386C2.25882 7.16466 3.38824 5.68675 4.70588 4.53012C6.02353 3.30924 7.34118 2.34538 8.65882 1.63856C10.0392 0.867474 11.2 0.321289 12.1412 0L13.3647 2.50603C12.2353 3.02008 11.0745 3.69478 9.88235 4.53012C8.6902 5.30121 7.68627 6.36145 6.87059 7.71085C6.11765 9.06024 5.74118 10.9558 5.74118 13.3976C6.18039 13.1406 6.58824 13.0121 6.96471 13.0121C7.40392 12.9478 7.84314 12.9157 8.28235 12.9157C10.0392 12.9157 11.3569 13.4297 12.2353 14.4578C13.1765 15.4859 13.6471 16.739 13.6471 18.2169C13.6471 19.759 13.1137 21.1084 12.0471 22.2651C10.9804 23.4217 9.44314 24 7.43529 24ZM25.7882 24C23.5922 24 21.8039 23.2932 20.4235 21.8795C19.0431 20.4659 18.3529 18.3133 18.3529 15.4217C18.3529 12.8514 18.7922 10.6988 19.6706 8.96386C20.6118 7.16466 21.7412 5.68675 23.0588 4.53012C24.3765 3.30924 25.6941 2.34538 27.0118 1.63856C28.3922 0.867474 29.5529 0.321289 30.4941 0L31.7176 2.50603C30.5882 3.02008 29.4275 3.69478 28.2353 4.53012C27.0431 5.30121 26.0392 6.36145 25.2235 7.71085C24.4706 9.06024 24.0941 10.9558 24.0941 13.3976C24.5333 13.1406 24.9412 13.0121 25.3176 13.0121C25.7569 12.9478 26.1961 12.9157 26.6353 12.9157C28.3922 12.9157 29.7098 13.4297 30.5882 14.4578C31.5294 15.4859 32 16.739 32 18.2169C32 19.759 31.4667 21.1084 30.4 22.2651C29.3333 23.4217 27.7961 24 25.7882 24Z\" fill=\"#261C0A\"><\/path><\/svg><p class=\"font-host text-neutral-coffee-05 text-xl leading-7 mb-8 mt-8\">Somos capaces de hacer que todos nuestros alojamientos funcionen porque tenemos las herramientas adecuadas. Es peligroso abrir un lugar simplemente porque te encanta, pero si dedicas tiempo a la tecnolog\u00eda y la distribuci\u00f3n adecuadas, puedes venderlo y hacer que funcione.<\/p><footer class=\"font-host text-sm\">&#8211; Victor Tofan, Hotel Owner<\/footer><\/blockquote><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-2-hoteles-gestionados\">2. Hoteles gestionados<\/h3>\n\n\n\n<p>Un hotel gestionado es dirigido por una empresa externa de gesti\u00f3n hotelera. Puede tratarse de un gran conglomerado que gestiona decenas o incluso centenares de hoteles de varias marcas, como Marriott o Hilton, o de una peque\u00f1a empresa que dirige un pu\u00f1ado de alojamientos regionales.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>\u00bfPara qui\u00e9n es?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los hoteles gestionados son los mejores para un propietario que tenga poca experiencia en el sector hotelero y prefiera dejar las operaciones diarias en manos de profesionales con&nbsp; experiencia. Los hoteles gestionados se benefician del conocimiento de la marca, las econom\u00edas de escala y la infraestructura que ofrecen las empresas de gesti\u00f3n y las marcas hoteleras, como pol\u00edticas y procedimientos operativos preestablecidos y acceso a redes de ventas y marketing. Sin embargo, deben pagar honorarios a la empresa gestora, normalmente en forma de una cuota mensual fija y un porcentaje de los ingresos procedentes de la venta de habitaciones y otros servicios.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-3-hoteles-en-franquicia\">3. Hoteles en franquicia<\/h3>\n\n\n\n<p>Los hoteles franquiciados operan en virtud de un contrato de franquicia con marcas hoteleras. La marca no gestiona el hotel, pero el alojamiento tiene licencia para utilizar su marca y promocionarse como parte del grupo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>\u00bfPara qui\u00e9n es?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los hoteles en franquicia son especialmente atractivos para quienes quieren beneficiarse de las ventajas de formar parte de un grupo hotelero conocido, como el reconocimiento del nombre y el acceso a la infraestructura del grupo, al tiempo que obtienen m\u00e1s flexibilidad para gestionar su propio negocio. Puede ser una soluci\u00f3n ideal para los profesionales que tienen conocimientos y recursos, pero carecen de apoyo de marketing o experiencia en franquicias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-4-hoteles-arrendados-nbsp-nbsp\">4. Hoteles arrendados&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>En el modelo de hotel arrendado, el propietario arrienda el alojamiento a un operador que asume la responsabilidad de gestionar el hotel. El operador paga al propietario un alquiler y tambi\u00e9n puede compartir una parte de los ingresos o beneficios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>\u00bfPara qui\u00e9n es?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los hoteles arrendados son una buena opci\u00f3n para el inversor ausente que prefiere no implicarse en la gesti\u00f3n del alojamiento. Proporcionan al propietario un flujo de ingresos pasivos, al tiempo que transfieren las responsabilidades operativas al operador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-5-sociedades-hoteleras-y-reit\">5. Sociedades hoteleras y REIT<\/h3>\n\n\n\n<p>Si no quieres asumir la plena propiedad, otras opciones son una sociedad colectiva o un REIT. En una sociedad, dos o m\u00e1s propietarios comparten la propiedad y las responsabilidades, as\u00ed como el riesgo, los gastos y los ingresos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un REIT (<em>Real Estate Investment Trust <\/em>o Fondo de Inversi\u00f3n Inmobiliaria) es una empresa que posee, explota o financia bienes inmuebles generadores de ingresos, incluidos hoteles. Los inversores re\u00fanen su capital y reparten su inversi\u00f3n en una cartera de alojamientos, recibiendo acciones de la empresa e ingresos en forma de dividendos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>\u00bfPara qui\u00e9n es?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las sociedades hoteleras y los REIT son una buena opci\u00f3n para quien desee diversificar las inversiones sin participar activamente en la gesti\u00f3n de los alojamientos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1300\" height=\"1500\" src=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/SPANISH-of-5-common-hotel-business-models.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-37282\" srcset=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/SPANISH-of-5-common-hotel-business-models.png 1300w, https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/SPANISH-of-5-common-hotel-business-models-768x886.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1300px) 100vw, 1300px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-stix-two-text-font-family is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-3f690098 wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--60);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--60);padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-3-x-large-font-size\" id=\"pasos\">C\u00f3mo poner en marcha un negocio hotelero independiente: 10 pasos clave<\/h2>\n\n\n\n<p>Supongamos que has decidido optar por la v\u00eda independiente para tu nuevo negocio hotelero. Supervisar\u00e1s el alojamiento y te implicar\u00e1s mucho en la gesti\u00f3n y las operaciones. Ahora bien, \u00bfc\u00f3mo pones en marcha tu propio hotel?<\/p>\n\n\n\n<p>Una de las mayores prioridades de una empresa incipiente es definir objetivos a largo plazo. \u00bfTienes intenci\u00f3n de conservar el alojamiento de por vida y transmitirlo a las generaciones futuras? \u00bfO piensas venderlo dentro de 10 a 20 a\u00f1os? \u00bfTal vez te gustar\u00eda crear una cartera de hoteles o negocios hoteleros?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque no tienes por qu\u00e9 responder a estas preguntas de inmediato, es una buena idea tener en mente un plan de juego a largo plazo mientras sigues los 10 pasos siguientes para poner en marcha un negocio de alojamiento independiente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-1-decide-entre-construir-o-comprar-nbsp\">1. Decide entre construir o comprar&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Decidir si dise\u00f1ar y construir un hotel desde cero o comprar un esteblecimiento existente es un primer paso esencial, porque te ayudar\u00e1 a determinar tu camino hacia la propiedad. Repasemos los pros y contras de cada opci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Opci\u00f3n 1: Construir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si decides construir un hotel, puedes dise\u00f1ar el alojamiento exacto que tienes en mente y con el que quiz\u00e1 siempre has so\u00f1ado, a pesar de las restricciones de construcci\u00f3n. Pero recuerda que construir un hotel puede ser un proceso largo e interminable. Tendr\u00e1s que encontrar un lugar disponible, negociar el precio del terreno, trabajar con un arquitecto y un dise\u00f1ador de interiores, y conseguir permisos de construcci\u00f3n, adem\u00e1s de otros obst\u00e1culos. Tambi\u00e9n existe el riesgo de sobrecostes y retrasos en la construcci\u00f3n y la obtenci\u00f3n de permisos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfCu\u00e1nto dinero vas a necesitar? Seg\u00fan un <a href=\"https:\/\/www.hvs.com\/article\/9273-us-hotel-development-cost-survey-2021-22\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estudio de 2021 de HVS<\/a>, los costes medios por habitaci\u00f3n, o \u00abllave\u00bb, del desarrollo de las principales categor\u00edas de hoteles en EE.&nbsp;UU. se estiman del siguiente modo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hotel de servicio limitado: $ 146&nbsp;910&nbsp;USD<\/li>\n\n\n\n<li>Hotel de estancias prolongadas de categor\u00eda media: $ 154&nbsp;502&nbsp;USD<\/li>\n\n\n\n<li>Hotel de servicio selecto: $ 245&nbsp;238 USD<\/li>\n\n\n\n<li>Hotel de servicio completo: $ 477&nbsp;058&nbsp;USD<\/li>\n\n\n\n<li>Hotel de lujo: $ 805&nbsp;010 USD<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Generalmente, cuanto mayor es el calibre del alojamiento, m\u00e1s dinero se necesita para construirlo. El objetivo ser\u00e1 recuperar los costes cobrando tarifas m\u00e1s elevadas por habitaciones, comidas y servicios auxiliares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1300\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/SPANISH-Copy-of-Should-you-build-or-buy.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-37283\" srcset=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/SPANISH-Copy-of-Should-you-build-or-buy.png 1300w, https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/SPANISH-Copy-of-Should-you-build-or-buy-768x591.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1300px) 100vw, 1300px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Opci\u00f3n 2: Comprar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si optas por comprar un alojamiento existente, tendr\u00e1s que encontrar uno que est\u00e9 en venta, bien situado, que sea del tipo adecuado y asequible. Y luego, puede que tengas que realizar mejoras o renovaciones en el alojamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si el alojamiento est\u00e1 bien gestionado y tiene <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/reputacion-online-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">buena reputaci\u00f3n<\/a>, te beneficiar\u00e1s de un conocimiento positivo y de la <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/fidelizacion-huesped-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lealtad de los hu\u00e9spedes<\/a>. Sin embargo, si tiene mala reputaci\u00f3n, tendr\u00e1s que anunciar estrat\u00e9gicamente la nueva propiedad y construir r\u00e1pidamente una reputaci\u00f3n positiva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, la compra de un hotel existente conlleva menos riesgos, porque puedes inspeccionar el edificio y revisar el historial de rendimiento del alojamiento. El tiempo transcurrido entre la compra y la fecha de apertura tambi\u00e9n deber\u00eda ser mucho m\u00e1s corto, lo que significa que puedes empezar a rentabilizar tu inversi\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pidamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, para los propietarios de hoteles primerizos, comprar un alojamiento existente puede ser una v\u00eda m\u00e1s segura. Tanto si construyes como si compras, ten en cuenta que todo es cuesti\u00f3n de \u00a1ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n! Las propiedades cercanos a un centro urbano, un centro de convenciones, una playa, un centro comercial, atracciones y lugares emblem\u00e1ticos atraen m\u00e1s viajeros que los situados en lugares remotos.<\/p>\n\n\n\n<p>Marco Leibundgut, fundador del <a href=\"https:\/\/www.bogentrakt.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bogentrakt Hostel<\/a> de Chur (Suiza), se qued\u00f3 a medio camino entre la construcci\u00f3n y la compra cuando convirti\u00f3 una antigua prisi\u00f3n situada en el centro hist\u00f3rico de Chur en un hostel. Pas\u00f3 tres a\u00f1os reconstruyendo y haciendo reformas, lo cual fue todo un reto con las peque\u00f1as celdas de la prisi\u00f3n. Le gusta decir que su equipo \u00abdevolvi\u00f3 la libertad a esta antigua prisi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-2-analiza-el-mercado-local-nbsp-nbsp\">2. Analiza el mercado local&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez elegido el lugar, deber\u00e1s analizar el mercado local. \u00bfCu\u00e1l es la demanda de habitaciones de hotel en la zona? \u00bfC\u00f3mo se comportan hoteles similares? \u00bfHay altibajos estacionales? \u00bfY qu\u00e9 tipo de desarrollo econ\u00f3mico se espera en los pr\u00f3ximos a\u00f1os?<\/p>\n\n\n\n<p>Con una imagen clara del mercado local, puedes decidir qu\u00e9 tipo de establecimiento falta y es probable que funcione bien. Ahora puedes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Elegir el tipo de alojamiento.<\/strong> \u00bfSer\u00e1 un hotel de lujo, de categor\u00eda media, econ\u00f3mico o de largas estancias? \u00bfSer\u00e1 un hotel boutique, una posada, un <em>bed and breakfast,<\/em> una casa de hu\u00e9spedes, un hostel, un hotel de apartamentos o un concepto h\u00edbrido?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decidir qu\u00e9 tama\u00f1o tendr\u00e1.<\/strong> \u00bfSer\u00e1 un resort grande o hotel peque\u00f1o? \u00bfQu\u00e9 n\u00famero de habitaciones tendr\u00e1? \u00bfQu\u00e9 instalaciones ofrecer\u00e1s, como restaurante, bar, spa, piscina, sala de fitness, conserje, golf o espacio para eventos?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Elegir el concepto o nicho.<\/strong> \u00bfTendr\u00e1 un tema o un p\u00fablico objetivo especifico? \u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 el dise\u00f1o y el ambiente? \u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas o experiencias \u00fanicas atraer\u00e1n a los viajeros? \u00bfOfrecer\u00e1s un concepto \u00fanico como coliving, net zero u hoteler\u00eda h\u00edbrida?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ahora m\u00e1s que nunca, la singularidad de un hotel es realmente importante. El <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/informe-hoteleria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Informe sobre el alojamiento independiente de Cloudbeds<\/a> constat\u00f3 un cambio hacia los viajes basados en la experiencia, en los que los viajeros dan prioridad a los alojamientos que centran sus esfuerzos en mejorar la experiencia del hu\u00e9sped y satisfacer sus necesidades sociales, medioambientales y econ\u00f3micas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-673c9bba wp-block-group-is-layout-flex\" style=\"border-color:#4DA4FF;border-width:1px;border-radius:17px;padding-top:var(--wp--preset--spacing--50);padding-right:var(--wp--preset--spacing--60);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--60);padding-left:var(--wp--preset--spacing--60)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-primary-blue-07-color has-text-color has-link-color has-3-x-large-font-size wp-elements-9b65c1fc95255767060a1dd42828e859\" id=\"h-para-inspirarte-conceptos-de-alojamiento-unicos\" style=\"font-style:normal;font-weight:700\">Para inspirarte: Conceptos de alojamiento \u00fanicos<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/customers\/the-zero-hotels\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Zero Box Lodge<\/strong><\/a> en Coimbra, Portugal. Ofrece habitaciones de estilo c\u00e1psula dise\u00f1adas como cajas de madera minimalistas en un dormitorio compartido con ba\u00f1o privado.<\/li>\n\n\n\n<li>En el <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/customers\/matices-hotel-de-barricas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Hotel Matices de Barracas<\/strong><\/a> de Tequila, M\u00e9xico. Los hu\u00e9spedes se alojan en habitaciones con forma de barril de tequila rodeadas de un campo de agave.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-3-encarga-un-estudio-de-viabilidad-del-hotel\">3. Encarga un estudio de viabilidad del hotel<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez que hayas realizado tu propio an\u00e1lisis de mercado, es hora de entregar las cosas a un tasador inmobiliario profesional para que realice un estudio de viabilidad. Un estudio de viabilidad es un an\u00e1lisis de un proyecto de construcci\u00f3n de un hotel para determinar su potencial como inversi\u00f3n financiera sostenible y viable.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, un estudio de viabilidad analiza la ubicaci\u00f3n del alojamiento, el mercado, los datos demogr\u00e1ficos y las condiciones econ\u00f3micas, incluidos el tama\u00f1o del terreno, la visibilidad, el acceso, las normas de construcci\u00f3n y el panorama competitivo. Tambi\u00e9n calcula los costes, los ingresos y el rendimiento de la inversi\u00f3n para el periodo de tenencia previsto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, se determina que un proyecto es viable si se estima que su valor econ\u00f3mico previsto es superior a sus costes, generando el ROI necesario. Si el proyecto no es viable, puede que no sea recomendable llevarlo a cabo. En cualquier caso, si el comprador desea seguir adelante con el proyecto, el prestamista, el banco y los socios comerciales (si procede) solicitar\u00e1n revisar el estudio de viabilidad o podr\u00e1n realizar uno por su cuenta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-4-crea-tu-plan-de-negocio-hotelero-nbsp-nbsp-nbsp\">4. Crea tu plan de negocio hotelero&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Tanto si vas a comprar como a construir un hotel, prep\u00e1rate para el papeleo. Aqu\u00ed tienes algunos de los documentos que necesitar\u00e1s preparar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plan de negocios.<\/strong> Un <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/plan-negocio-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plan de negocio hotelero<\/a> identifica las metas, objetivos, necesidades empresariales y estrategias de \u00e9xito del hotel.&nbsp;Incluye un resumen ejecutivo con detalles sobre el concepto de negocio, el estudio de mercado, las inversiones necesarias y una hoja de ruta para la creaci\u00f3n y el funcionamiento de la empresa. Es un documento esencial para obtener financiaci\u00f3n de posibles inversores.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plan operativo.<\/strong> El plan operativo describe las estrategias, procedimientos y directrices para gestionar el hotel con \u00e9xito. Incluye la estructura operativa, la dotaci\u00f3n de personal, los patrones estacionales, las normas de servicio, las estrategias comerciales, las operaciones de comida y bebida, el mantenimiento del alojamiento, la gesti\u00f3n financiera y la garant\u00eda de calidad, entre otros detalles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plan financiero.<\/strong> Este documento describe las necesidades de inversi\u00f3n del hotel, las fuentes de financiaci\u00f3n, los objetivos financieros, las previsiones y las estrategias para alcanzar las previsiones. Incluye detalles sobre los costes de puesta en marcha previstos, los ingresos, el flujo de caja y la rentabilidad, proporcionando una hoja de ruta para el rendimiento financiero. Contiene m\u00e9tricas como la tasa de ocupaci\u00f3n prevista, la tarifa diaria promedio (ADR) y los ingresos por habitaci\u00f3n disponible (RevPAR).<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/marketing-hotelero\/plan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Plan de marketing<\/a>.<\/strong> Este documento describe las estrategias de marketing previstas, incluidas la marca, el posicionamiento, las propuestas de valor clave, el mercado objetivo (viajeros de ocio frente a los de negocios) y el panorama competitivo (<a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/analisis-dafo-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">an\u00e1lisis DAFO<\/a>). Esboza estrategias de precios y promociones, activos de marketing como fotograf\u00edas, v\u00eddeos y material colateral, y actividades planificadas en los canales de marketing, incluidos el sitio web del hotel, los medios de comunicaci\u00f3n de pago, las agencias de viajes online (OTA), las relaciones p\u00fablicas, las redes sociales y los sitios de rese\u00f1as online. &nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En un <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/the-turndown-podcast\/?wchannelid=u28msty671&#038;wmediaid=b6kfikvb6c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">reciente episodio de The Turndown<\/a>, Asa Firestone, consejero delegado y cofundador de <a href=\"https:\/\/a-lodge.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A-Lodge<\/a>, una empresa de alojamiento de aventura de Colorado, destaca que su mayor consejo para los nuevos hoteleros es<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-quote-block py-9 px-4 border-b border-t border-neutral-chalk-07\"><blockquote class=\"max-w-5xl mx-auto\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"32\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 32 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7.43529 24C5.23922 24 3.45098 23.2932 2.07059 21.8795C0.690196 20.4659 0 18.3133 0 15.4217C0 12.8514 0.439216 10.6988 1.31765 8.96386C2.25882 7.16466 3.38824 5.68675 4.70588 4.53012C6.02353 3.30924 7.34118 2.34538 8.65882 1.63856C10.0392 0.867474 11.2 0.321289 12.1412 0L13.3647 2.50603C12.2353 3.02008 11.0745 3.69478 9.88235 4.53012C8.6902 5.30121 7.68627 6.36145 6.87059 7.71085C6.11765 9.06024 5.74118 10.9558 5.74118 13.3976C6.18039 13.1406 6.58824 13.0121 6.96471 13.0121C7.40392 12.9478 7.84314 12.9157 8.28235 12.9157C10.0392 12.9157 11.3569 13.4297 12.2353 14.4578C13.1765 15.4859 13.6471 16.739 13.6471 18.2169C13.6471 19.759 13.1137 21.1084 12.0471 22.2651C10.9804 23.4217 9.44314 24 7.43529 24ZM25.7882 24C23.5922 24 21.8039 23.2932 20.4235 21.8795C19.0431 20.4659 18.3529 18.3133 18.3529 15.4217C18.3529 12.8514 18.7922 10.6988 19.6706 8.96386C20.6118 7.16466 21.7412 5.68675 23.0588 4.53012C24.3765 3.30924 25.6941 2.34538 27.0118 1.63856C28.3922 0.867474 29.5529 0.321289 30.4941 0L31.7176 2.50603C30.5882 3.02008 29.4275 3.69478 28.2353 4.53012C27.0431 5.30121 26.0392 6.36145 25.2235 7.71085C24.4706 9.06024 24.0941 10.9558 24.0941 13.3976C24.5333 13.1406 24.9412 13.0121 25.3176 13.0121C25.7569 12.9478 26.1961 12.9157 26.6353 12.9157C28.3922 12.9157 29.7098 13.4297 30.5882 14.4578C31.5294 15.4859 32 16.739 32 18.2169C32 19.759 31.4667 21.1084 30.4 22.2651C29.3333 23.4217 27.7961 24 25.7882 24Z\" fill=\"#261C0A\"><\/path><\/svg><p class=\"font-host text-neutral-coffee-05 text-xl leading-7 mb-8 mt-8\">Tener un plan bien definido\u00bb. Si vas a hacer <em>bootstrap, <\/em>debes saber qu\u00e9 es eso y tener una visi\u00f3n de ad\u00f3nde te llevar\u00e1, frente a si vas a conseguir una gran inversi\u00f3n. Debes tener claro cu\u00e1les son tus objetivos y c\u00f3mo piensas alcanzarlos.<\/p><footer class=\"font-host text-sm\">\u2013 Asa Firestone, CEO &amp; Co-Founder of A-Lodge<\/footer><\/blockquote><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-5-completa-el-papeleo-registros-permisos-y-licencias\">5. Completa el papeleo: registros, permisos y licencias<\/h3>\n\n\n\n<p>Pero espera, hay m\u00e1s papeleo. Como nuevo propietario, debes presentar un mont\u00f3n de solicitudes de permisos y licencias. Pueden variar seg\u00fan la regi\u00f3n y el tipo de hotel, pero suelen incluir formularios de registro y licencia comercial, solicitudes de marcas, permisos de operaciones, formularios de registro fiscal, formularios de cumplimiento de normas sanitarias y de seguridad, cobertura de seguros y documentaci\u00f3n laboral.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-6-busca-equipamiento-decoracion-y-proveedores\">6. Busca equipamiento, decoraci\u00f3n y proveedores<\/h3>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, tendr\u00e1s que decidir c\u00f3mo amueblar tu alojamiento, lo que en finanzas se denomina <em>FF&amp;E<\/em>: mobiliario, instalaciones y equipamiento. Para ello habr\u00e1 que decidir c\u00f3mo designar las habitaciones, las zonas p\u00fablicas y las zonas internas, como la cocina, las oficinas administrativas y las zonas comunes del personal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfComprar\u00e1s todo nuevo, lo har\u00e1s a medida o lo adquirir\u00e1s de segunda mano? Si te haces cargo de un hotel existente, puede que muchos de estos elementos ya est\u00e9n en su sitio, pero puede que haya que renovarlos o sustituirlos. Para comprar FF&amp;E, tendr\u00e1s que establecer relaciones y cuentas con los proveedores y establecer un cr\u00e9dito. Elige sabiamente, ya que los buenos proveedores pueden ayudarte a ahorrar costes y asegurarte calidad y rapidez durante a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Al reformar Bogentrakt, Marco decidi\u00f3 dejar algunos de los detalles originales de la prisi\u00f3n, incluidas las puertas y algunos barrotes, pero para hacerla m\u00e1s confortable \u00abse utilizaron carpinteros locales para hacer las camas y se contrat\u00f3 a un artista callejero local para que pintara murales por todo el alojamiento\u00bb. Como parte de sus esfuerzos de sostenibilidad, Marco quer\u00eda que su mobiliario fuera lo m\u00e1s local posible y decidi\u00f3 por adelantado que no utilizar\u00edan pl\u00e1sticos de un solo uso en sus champ\u00fas y jabones.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-7-contrata-al-equipo-de-hosteleria-adecuado\">7. Contrata al equipo de hosteler\u00eda adecuado<\/h3>\n\n\n\n<p>A medida que te acerques a la fecha de apertura, tendr\u00e1s que empezar a formar tu equipo operativo. Normalmente, cuanto m\u00e1s alto sea el puesto en el organigrama, m\u00e1s lejos tendr\u00e1s que contratarlos. Esto empieza con tu equipo directivo, como el gerente del hotel, el interventor, el director de recursos humanos, el director de ventas y marketing, el director de ingresos, el chef y el director del restaurante. Kristy dice que para los puestos directivos, \u00abintentan encontrar personas con experiencia de nivel medio que est\u00e9n deseosas de aprender y crecer con el alojamiento\u00bb.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando se acerque la fecha de apertura, tendr\u00e1s que contratar y capacitar al personal del hotel para la recepci\u00f3n, los servicios al hu\u00e9sped, la limpieza, la cocina, los banquetes, la administraci\u00f3n y dem\u00e1s departamentos del alojamiento.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los nuevos propietarios de alojamientos deben ser conscientes de la actual escasez de personal en el sector. En una encuesta de <a href=\"https:\/\/www.ahla.com\/press-release\/87-surveyed-hotels-report-staffing-shortages\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">octubre de 2022 de la Asociaci\u00f3n Americana de Hoteles y Alojamientos<\/a> (AHLA, de <em>American Hotel &amp; Lodging Association<\/em> en ingl\u00e9s), el 87&nbsp;% de los encuestados indicaron que sufr\u00edan escasez de personal, el 36&nbsp;% de forma grave. Por lo tanto, aseg\u00farate de disponer de tiempo de sobra para contratar, tener una estrategia de retenci\u00f3n y pensar en formas de utilizar la tecnolog\u00eda para reducir la presi\u00f3n sobre el personal. V\u00edctor dice que algo que les ha funcionado ha sido implantar una estructura de primas en la que, si el negocio va bien, sus directores generales reciben una parte como incentivo para mantener al personal comprometido con el negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>Marco ha adoptado un enfoque \u00fanico para la contrataci\u00f3n y la remuneraci\u00f3n en Bogentrakt, pagando a todos sus empleados el mismo salario, independientemente de su funci\u00f3n. Dice que,<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-quote-block py-9 px-4 border-b border-t border-neutral-chalk-07\"><blockquote class=\"max-w-5xl mx-auto\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"32\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 32 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7.43529 24C5.23922 24 3.45098 23.2932 2.07059 21.8795C0.690196 20.4659 0 18.3133 0 15.4217C0 12.8514 0.439216 10.6988 1.31765 8.96386C2.25882 7.16466 3.38824 5.68675 4.70588 4.53012C6.02353 3.30924 7.34118 2.34538 8.65882 1.63856C10.0392 0.867474 11.2 0.321289 12.1412 0L13.3647 2.50603C12.2353 3.02008 11.0745 3.69478 9.88235 4.53012C8.6902 5.30121 7.68627 6.36145 6.87059 7.71085C6.11765 9.06024 5.74118 10.9558 5.74118 13.3976C6.18039 13.1406 6.58824 13.0121 6.96471 13.0121C7.40392 12.9478 7.84314 12.9157 8.28235 12.9157C10.0392 12.9157 11.3569 13.4297 12.2353 14.4578C13.1765 15.4859 13.6471 16.739 13.6471 18.2169C13.6471 19.759 13.1137 21.1084 12.0471 22.2651C10.9804 23.4217 9.44314 24 7.43529 24ZM25.7882 24C23.5922 24 21.8039 23.2932 20.4235 21.8795C19.0431 20.4659 18.3529 18.3133 18.3529 15.4217C18.3529 12.8514 18.7922 10.6988 19.6706 8.96386C20.6118 7.16466 21.7412 5.68675 23.0588 4.53012C24.3765 3.30924 25.6941 2.34538 27.0118 1.63856C28.3922 0.867474 29.5529 0.321289 30.4941 0L31.7176 2.50603C30.5882 3.02008 29.4275 3.69478 28.2353 4.53012C27.0431 5.30121 26.0392 6.36145 25.2235 7.71085C24.4706 9.06024 24.0941 10.9558 24.0941 13.3976C24.5333 13.1406 24.9412 13.0121 25.3176 13.0121C25.7569 12.9478 26.1961 12.9157 26.6353 12.9157C28.3922 12.9157 29.7098 13.4297 30.5882 14.4578C31.5294 15.4859 32 16.739 32 18.2169C32 19.759 31.4667 21.1084 30.4 22.2651C29.3333 23.4217 27.7961 24 25.7882 24Z\" fill=\"#261C0A\"><\/path><\/svg><p class=\"font-host text-neutral-coffee-05 text-xl leading-7 mb-8 mt-8\">No importa si trabajan en la limpieza o en la recepci\u00f3n, cobran lo mismo porque todos tienen el mismo impacto en el \u00e9xito del hostel.<\/p><footer class=\"font-host text-sm\">&#8211; Marco Leibundgut, Founder of Bogentrakt Hostel<\/footer><\/blockquote><\/div>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n capacita a los empleados para que un ama de llaves, por ejemplo, pueda conectarse al sistema y hacer el check-in de un hu\u00e9sped si el agente de recepci\u00f3n est\u00e1 de descanso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-8-elige-la-tecnologia-hotelera-adecuada-nbsp\">8. Elige la tecnolog\u00eda hotelera adecuada&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>La tecnolog\u00eda constituye la base de un hotel altamente eficiente, por lo que tomar las decisiones de inversi\u00f3n adecuadas es fundamental. Adem\u00e1s de mantener las luces encendidas, la cocina funcionando sin problemas y a los hu\u00e9spedes conectados al WiFi y al entretenimiento, necesitar\u00e1s software para agilizar y automatizar operaciones, ventas y marketing, <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/revenue-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gesti\u00f3n de ingresos<\/a> y funciones de alimentos y bebidas. <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/williamalake\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">William Lake<\/a>, cofundador de <a href=\"https:\/\/oliveandlake.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Olive &amp; Lake<\/a>, una agencia de consultor\u00eda hotelera y marketing digital, recomienda que, para vender habitaciones online con eficacia,<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-quote-block py-9 px-4 border-b border-t border-neutral-chalk-07\"><blockquote class=\"max-w-5xl mx-auto\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"32\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 32 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7.43529 24C5.23922 24 3.45098 23.2932 2.07059 21.8795C0.690196 20.4659 0 18.3133 0 15.4217C0 12.8514 0.439216 10.6988 1.31765 8.96386C2.25882 7.16466 3.38824 5.68675 4.70588 4.53012C6.02353 3.30924 7.34118 2.34538 8.65882 1.63856C10.0392 0.867474 11.2 0.321289 12.1412 0L13.3647 2.50603C12.2353 3.02008 11.0745 3.69478 9.88235 4.53012C8.6902 5.30121 7.68627 6.36145 6.87059 7.71085C6.11765 9.06024 5.74118 10.9558 5.74118 13.3976C6.18039 13.1406 6.58824 13.0121 6.96471 13.0121C7.40392 12.9478 7.84314 12.9157 8.28235 12.9157C10.0392 12.9157 11.3569 13.4297 12.2353 14.4578C13.1765 15.4859 13.6471 16.739 13.6471 18.2169C13.6471 19.759 13.1137 21.1084 12.0471 22.2651C10.9804 23.4217 9.44314 24 7.43529 24ZM25.7882 24C23.5922 24 21.8039 23.2932 20.4235 21.8795C19.0431 20.4659 18.3529 18.3133 18.3529 15.4217C18.3529 12.8514 18.7922 10.6988 19.6706 8.96386C20.6118 7.16466 21.7412 5.68675 23.0588 4.53012C24.3765 3.30924 25.6941 2.34538 27.0118 1.63856C28.3922 0.867474 29.5529 0.321289 30.4941 0L31.7176 2.50603C30.5882 3.02008 29.4275 3.69478 28.2353 4.53012C27.0431 5.30121 26.0392 6.36145 25.2235 7.71085C24.4706 9.06024 24.0941 10.9558 24.0941 13.3976C24.5333 13.1406 24.9412 13.0121 25.3176 13.0121C25.7569 12.9478 26.1961 12.9157 26.6353 12.9157C28.3922 12.9157 29.7098 13.4297 30.5882 14.4578C31.5294 15.4859 32 16.739 32 18.2169C32 19.759 31.4667 21.1084 30.4 22.2651C29.3333 23.4217 27.7961 24 25.7882 24Z\" fill=\"#261C0A\"><\/path><\/svg><p class=\"font-host text-neutral-coffee-05 text-xl leading-7 mb-8 mt-8\">Los nuevos hoteleros deben invertir primero en un sistema de gesti\u00f3n de propiedades (PMS), channel manager y motor de reservas; lo ideal es una soluci\u00f3n que incluya los tres en un solo paquete, ya que simplifica el proceso de configuraci\u00f3n y reduce los costes de mantenimiento.<\/p><footer class=\"font-host text-sm\">\u2013 William Lake, Co-Founder of Olive &amp; Lake<\/footer><\/blockquote><\/div>\n\n\n\n<p>Para reducir los costes tecnol\u00f3gicos y centralizar las operaciones, cada vez m\u00e1s hoteles se est\u00e1n pasando a un modelo de plataforma de hoteler\u00eda <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/plataforma-gestion-hotelera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">integrada<\/a> basada en la nube, que consolida todo el software esencial bajo un \u00fanico proveedor tecnol\u00f3gico y permite conectar software adicional mediante API (interfaz de programaci\u00f3n de aplicaciones). Al alojar el hardware, el software y los datos fuera de las instalaciones, un sistema basado en la nube ahorra a los propietarios de hoteles el pago de costosos gastos iniciales en tecnolog\u00eda y ayuda a ofrecer a los hu\u00e9spedes una experiencia \u00e1gil y sencilla.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como nuevo hotelero, tienes la ventaja de elegir la tecnolog\u00eda m\u00e1s avanzada desde el principio, lo que dar\u00e1 a tu alojamiento las mejores posibilidades de \u00e9xito y espacio para crecer y evolucionar con el tiempo sin tener que cambiar de soluci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/sebastienolive1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sebastien Olive<\/a>, cofundador de Olive &amp; Lake, dice que \u00aba menudo es dif\u00edcil para los nuevos hoteleros saber qu\u00e9 soluci\u00f3n es la mejor para ellos. Siempre aconsejamos a los clientes que encuentren algo que les ayude a ahorrar tiempo, mejorar la experiencia de los hu\u00e9spedes y aumentar los ingresos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-9-activa-los-canales-de-marketing-y-distribucion-nbsp\">9. Activa los canales de marketing y distribuci\u00f3n&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>A medida que tu fecha de apertura se acerque a la ventana de reserva t\u00edpica del viajero, querr\u00e1s intensificar las actividades de marketing y distribuci\u00f3n. Kristy dice: \u00abnecesitas visibilidad en cualquier lugar donde un viajero pueda estar buscando: en canales org\u00e1nicos y de pago\u00bb. Esto incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anunciarse en varias OTA.<\/strong> An\u00fanciate en grandes OTA como Booking.com y Expedia, as\u00ed como en OTA m\u00e1s peque\u00f1as, regionales y especializadas como Airbnb, Hostelworld o Despegar. Marco ha atra\u00eddo a un amplio abanico de hu\u00e9spedes gracias a su actividad en m\u00faltiples canales. Declara: \u00abPodemos establecer todo tipo de promociones diferentes a trav\u00e9s de estos canales para atraer a una mezcla realmente buena de hu\u00e9spedes\u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asegurarse de que el sitio web del hotel est\u00e9 configurado y listo para aceptar reservas a trav\u00e9s de su motor de reservas. <\/strong>William, de Olive &amp; Lake, subraya la importancia de un sitio web para los nuevos hoteles diciendo que: \u00abun sitio web dise\u00f1ado profesionalmente es vital, ya que sirve de plataforma para las reservas directas sin comisiones, aumenta la rentabilidad y ayuda a mejorar la identidad de la marca\u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Crear un perfil de empresa en Google<\/strong>, un anuncio en Tripadvisor y anuncios en otros sitios de opiniones y directorios online aplicables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lanzar una <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/marketing-hotelero\/estrategias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estrategia de marketing<\/a> digital<\/strong><strong>, <\/strong>como publicidad en Google Ads, metabuscadores o Facebook e Instagram.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Crear una base de datos de correo electr\u00f3nico<\/strong> de posibles segmentos de hu\u00e9spedes y una <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/marketing-hotelero\/correo-electronico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estrategia de marketing por correo electr\u00f3nico<\/a> para informarles de la fecha de apertura y otras novedades.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trabajar con una agencia de relaciones p\u00fablicas<\/strong>, socios tur\u00edsticos locales y tu organizaci\u00f3n local de marketing de destino (DMO) para ayudar a correr la voz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kristy y V\u00edctor instan a nuevos hoteleros a considerar la posibilidad de trabajar con una <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/solucion-marketing-digital\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">agencia o servicio de marketing digital<\/a>. Seg\u00fan V\u00edctor,<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-quote-block py-9 px-4 border-b border-t border-neutral-chalk-07\"><blockquote class=\"max-w-5xl mx-auto\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"32\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 32 24\" fill=\"none\"><path d=\"M7.43529 24C5.23922 24 3.45098 23.2932 2.07059 21.8795C0.690196 20.4659 0 18.3133 0 15.4217C0 12.8514 0.439216 10.6988 1.31765 8.96386C2.25882 7.16466 3.38824 5.68675 4.70588 4.53012C6.02353 3.30924 7.34118 2.34538 8.65882 1.63856C10.0392 0.867474 11.2 0.321289 12.1412 0L13.3647 2.50603C12.2353 3.02008 11.0745 3.69478 9.88235 4.53012C8.6902 5.30121 7.68627 6.36145 6.87059 7.71085C6.11765 9.06024 5.74118 10.9558 5.74118 13.3976C6.18039 13.1406 6.58824 13.0121 6.96471 13.0121C7.40392 12.9478 7.84314 12.9157 8.28235 12.9157C10.0392 12.9157 11.3569 13.4297 12.2353 14.4578C13.1765 15.4859 13.6471 16.739 13.6471 18.2169C13.6471 19.759 13.1137 21.1084 12.0471 22.2651C10.9804 23.4217 9.44314 24 7.43529 24ZM25.7882 24C23.5922 24 21.8039 23.2932 20.4235 21.8795C19.0431 20.4659 18.3529 18.3133 18.3529 15.4217C18.3529 12.8514 18.7922 10.6988 19.6706 8.96386C20.6118 7.16466 21.7412 5.68675 23.0588 4.53012C24.3765 3.30924 25.6941 2.34538 27.0118 1.63856C28.3922 0.867474 29.5529 0.321289 30.4941 0L31.7176 2.50603C30.5882 3.02008 29.4275 3.69478 28.2353 4.53012C27.0431 5.30121 26.0392 6.36145 25.2235 7.71085C24.4706 9.06024 24.0941 10.9558 24.0941 13.3976C24.5333 13.1406 24.9412 13.0121 25.3176 13.0121C25.7569 12.9478 26.1961 12.9157 26.6353 12.9157C28.3922 12.9157 29.7098 13.4297 30.5882 14.4578C31.5294 15.4859 32 16.739 32 18.2169C32 19.759 31.4667 21.1084 30.4 22.2651C29.3333 23.4217 27.7961 24 25.7882 24Z\" fill=\"#261C0A\"><\/path><\/svg><p class=\"font-host text-neutral-coffee-05 text-xl leading-7 mb-8 mt-8\">Con estas soluciones, hay una inversi\u00f3n inicial, pero con el tiempo experimentar\u00e1s un crecimiento directo y org\u00e1nico que se convierte de forma natural, que es exactamente el tipo de hu\u00e9spedes que quieres.<\/p><footer class=\"font-host text-sm\">&#8211; Victor Tofan, Hotel Owner<\/footer><\/blockquote><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-x-medium-font-size\" id=\"h-10-preparate-para-la-gran-inauguracion\">10. Prep\u00e1rate para la gran inauguraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00a1Por fin est\u00e1 a punto de llegar el gran d\u00eda! Las inauguraciones de hoteles son muy agitadas y est\u00e1n llenas de sorpresas, por lo que tendr\u00e1s que ser muy organizado y sensato. Una lista de control previa a la apertura y frecuentes reuniones y comprobaciones con tu equipo ayudar\u00e1n a garantizar que todo se haga a tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfC\u00f3mo celebrar\u00e1s la apertura? \u00bfSilenciosamente, o celebrando una fastuosa fiesta de inauguraci\u00f3n? Un evento puede ser una forma estupenda de crear expectaci\u00f3n y hacer que corra la voz, sobre todo si invitas a medios de comunicaci\u00f3n, a un fot\u00f3grafo oficial, a empresas locales, a agentes de viajes, a socios tur\u00edsticos y a personas influyentes en las redes sociales, es decir, a todas las personas que pueden ayudar a correr la voz y a meter la cabeza en la cama. Pero es una buena idea esperar unas semanas para organizar una fiesta, a fin de asegurarse de que el hotel funciona a pleno rendimiento, el personal est\u00e1 bien formado y se han limado todas las asperezas.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Y eso es todo! O al menos es un buen comienzo. Si has llegado hasta aqu\u00ed en esta gu\u00eda y sigues con ganas, puede que tengas lo que hace falta para tener y gestionar un hotel de \u00e9xito. En Cloudbeds, te deseamos el mayor de los \u00e9xitos y esperamos tener la oportunidad de ser tu <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/opiniones-resenas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">socio de tecnolog\u00eda hotelera<\/a> durante mucho tiempo.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-b70996b0 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--50);padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0\">\n<div class=\"wp-block-cloudbeds-cta-block-blog cta-block-blog-yellow\"><div class=\"max-w-[1368px] mx-auto flex flex-col sm:flex-row sm:items-center justify-between gap-6 rounded-[4px] font-host p-7 bg-center sm:bg-right bg-cover sm:bg-contain bg-no-repeat\"><div class=\"sm:max-w-[360px] max-w-full\"><h2 class=\"text-[32px] font-normal text-neutral-coffee-05 mb-3\">Cloudbeds powers the most ambitious hotels.<\/h2><p class=\"text-base text-neutral-coffee-05 font-light\">Turn the PMS into your new hotel&#8217;s intelligent growth engine.<\/p><\/div>\n<div class=\"flex w-full justify-end\">\n  \n    <a\n      href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/request-a-demo\/\"\n      class=\"cloudbeds-custom-button btn-rich-brown text-neutral-white px-4 py-2 rounded-md hover:bg-primary-blue-05 hover:text-neutral-coffee-05 inline-flex items-center gap-2 no-underline transition duration-300 ease-in-out hover:no-underline active:no-underline focus:no-underline\"\n      target=\"_blank\"\n      rel=\"noopener noreferrer\"\n            >\n            <span>Book a demo<\/span>\n      <svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 256 256\"><path d=\"M200,64V168a8,8,0,0,1-16,0V83.31L69.66,197.66a8,8,0,0,1-11.32-11.32L172.69,72H88a8,8,0,0,1,0-16H192A8,8,0,0,1,200,64Z\"\/><\/svg>    <\/a>\n  <\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Abrir un hotel no es tarea f\u00e1cil, pero las recompensas merecen la pena. Aprende c\u00f3mo empezar con confianza y evitar errores comunes.<\/p>\n","protected":false},"author":93,"featured_media":37340,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"content-hub-page","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"wf_page_folders":[11385],"class_list":["post-50945","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Crear un negocio hotelero en 2024: gu\u00eda completa y recursos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En esta gu\u00eda paso a paso, explicamos los principales pasos para poner en marcha un negocio hotelero y compartimos opiniones de hoteleros.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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