{"id":28164,"date":"2022-01-25T14:34:04","date_gmt":"2022-01-25T22:34:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cloudbeds.com\/?p=28164"},"modified":"2025-09-11T13:48:07","modified_gmt":"2025-09-11T20:48:07","slug":"analisis-competitiva-hotel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/analisis-competitiva-hotel\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo realizar un an\u00e1lisis competitivo para tu hotel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-stix-two-text-font-family has-3-x-large-font-size\" style=\"line-height:1.5\">\u00bfTe has preguntado alguna vez si los precios de tu hotel son correctos?<\/p>\n\n\n<p>\u00bfHas mirado alguna vez al otro lado de la calle y te has preguntado por qu\u00e9 ese hotel tiene el aparcamiento lleno? En el sector hotelero, al igual que en otros sectores, podemos utilizar el an\u00e1lisis de la competencia para calibrar el mercado. Hablemos de lo que es un an\u00e1lisis de la competencia hotelera, por qu\u00e9 debes realizarlo y c\u00f3mo hacerlo.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n    <div class=\"wp-block-group has-neutral-chalk-05-background-color has-background has-link-color has-stix-two-text-font-family is-vertical is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-d7883472 wp-block-group-is-layout-flex cloudbeds-definition-box\" style=\"border-radius:4px;margin-top:0;margin-bottom:0;padding-top:var(--wp--preset--spacing--60);padding-right:var(--wp--preset--spacing--60);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--60);padding-left:var(--wp--preset--spacing--60);font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.179), 16px);\">\n        <h2>\u00bfQu\u00e9 es un an\u00e1lisis competitivo de hotel?<\/h2>\n<p>Un\u00a0<strong>an\u00e1lisis competitivo hotelero<\/strong>\u00a0es una evaluaci\u00f3n de los puntos fuertes y d\u00e9biles de tus competidores como medio de comparaci\u00f3n en un esfuerzo por encontrar la posici\u00f3n estrat\u00e9gica de tu propiedad en el mercado. Los hoteleros utilizan el an\u00e1lisis de la competencia para ayudar a comparar el mercado local con el fin de encontrar su ventaja competitiva y su posici\u00f3n de precios ideal.<\/p>\n<p>Es b\u00e1sicamente como estudiar el tablero de ajedrez para preparar la partida que se avecina. \u00bfC\u00f3mo sabes qu\u00e9 movimiento hacer a continuaci\u00f3n? La recopilaci\u00f3n de informaci\u00f3n obtenida sobre tus competidores puede darte la informaci\u00f3n que necesitas para tomar decisiones inteligentes sobre la gesti\u00f3n de revenue. Fin del juego: jaque mate.    <\/div>\n\n    <!-- <div class=\"definition-content pdt-20 pdb-20 pdl-25 pdr-25 site-color-7-bk border-r-20 mgt-20 mgb-20\">\n\t\t<div class=\"font-w-600 font-24 mgr-10 brk-700-mgr-0 site-color-27\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div> -->\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 es importante realizar un an\u00e1lisis de la competencia hotelera?<\/h2>\n<p>Un an\u00e1lisis de la competencia hotelera (a veces llamado an\u00e1lisis de valor) te da la informaci\u00f3n que necesitas para asegurarte de que tu propiedad tiene un precio competitivo para tu mercado. Evita que dejes de ganar dinero con tarifas demasiado bajas o que pierdas la ocupaci\u00f3n debido a tarifas demasiado altas. Si alguna vez has trabajado en la planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica para el crecimiento del negocio o en una estrategia de marketing, es posible que hayas hecho un an\u00e1lisis DAFO, o una evaluaci\u00f3n de las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas de tu negocio. Del mismo modo, en el marketing hotelero, un an\u00e1lisis de la competencia te ayuda a encontrar tu \u00abpunto dulce\u00bb en tu mercado local. El refr\u00e1n \u00abel conocimiento es poder\u00bb nunca ha sido m\u00e1s cierto cuando se trata de tu competencia; sin este conocimiento, est\u00e1s renunciando a tu poder de tener el control de la mejor <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/estrategia-precios-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estrategia de\u00a0precios<\/a>\u00a0para tu mercado.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se hace un an\u00e1lisis competitivo de hotel?<\/h2>\n<p>En primer lugar vamos a hablar de lo que incluye un an\u00e1lisis de la competencia hotelera. Hay dos factores determinantes que influyen en las tarifas: lo que hacen tus competidores y tu ocupaci\u00f3n actual. Las grandes cadenas hoteleras, como Hilton y Marriott, tienen presupuesto para contratar a un gestor del revenue. La <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/revenue-management\/estrategias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gesti\u00f3n de ingresos<\/a>\u00a0o revenue management puede ser larga y costosa, y requiere una comprensi\u00f3n de los datos y la toma de decisiones estrat\u00e9gicas. Sin embargo, ya no es cierto que la gesti\u00f3n del revenue sea solo para las grandes empresas hoteleras con un personal de gesti\u00f3n hotelera completo. Todo tipo de propiedad y proveedor de alojamiento deber\u00eda realizar un an\u00e1lisis de la competencia hotelera si quiere obtener un aumento del revenue por habitaci\u00f3n disponible (RevPAR), una mayor tarifa media diaria y aumentar su rentabilidad.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Los 6 pasos para realizar tu an\u00e1lisis competitivo<\/h2>\n<p>*Pista: aseg\u00farate de incluir el an\u00e1lisis de tu propia propiedad para cada uno de estos pasos.<\/p>\n<ul>\n<li>1. Elige tu\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/compset-de-hotel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conjunto de hoteles de la competencia<\/a>, tambi\u00e9n conocido como set competitivo. Selecciona 3-5 competidores directos en tu mercado (en nuestro ejemplo utilizamos 4). Para una comparaci\u00f3n precisa, elige propiedades que atraigan a un p\u00fablico objetivo y a el tipo de cliente potencial similar a \u00e9l de tu propiedad.<\/li>\n<li>2. Enumera las caracter\u00edsticas de la competencia para compararlas (en nuestro ejemplo, elegimos las 4 caracter\u00edsticas enumeradas a continuaci\u00f3n e ilustradas en la tabla) y, a continuaci\u00f3n, en una escala del 1 al 10, valora en qu\u00e9 lugar de la escala se encuentra cada propiedad:\n<ul>\n<li>Ubicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Servicios de la propiedad<\/li>\n<li>Calidad de las habitaciones<\/li>\n<li>Comentarios<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-28074 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/hotel-competitive-analysis-scaled.jpg\" alt=\"hotel competitive analysis\" width=\"1261\" height=\"717\" srcset=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/hotel-competitive-analysis-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/hotel-competitive-analysis-768x437.jpg 768w, https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/hotel-competitive-analysis-1536x873.jpg 1536w, https:\/\/www.cloudbeds.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/hotel-competitive-analysis-2048x1164.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1261px) 100vw, 1261px\" \/><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>3. Haz una media de esas puntuaciones para calcular el \u00abvalor percibido\u00bb de la propiedad.<\/li>\n<li>4. A continuaci\u00f3n, haz un inventario de las tarifas medias de las habitaciones de tu competencia: Anota tanto la tarifa m\u00e1s barata como la m\u00e1s alta que hayas encontrado publicada para cada propiedad.<\/li>\n<li>5. Traza los resultados en un gr\u00e1fico (ver imagen) En el eje \u00abx\u00bb a\u00f1ade la TARIFA haciendo una lista de la tarifa m\u00e1s barata a la m\u00e1s alta encontrada para todas las propiedades. En el eje \u00aby\u00bb a\u00f1ade el VALOR, que es la puntuaci\u00f3n media que has calculado para cada propiedad en el paso 3.<\/li>\n<li>6. Revisa los resultados para construir tu estrategia de conjunto de hoteles de la competencia directa. El gr\u00e1fico te ayudar\u00e1 a entender tu posici\u00f3n competitiva en el mercado. En otras palabras, en qu\u00e9 posici\u00f3n te encuentras frente a tu competencia en t\u00e9rminos de precio y valor percibido.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para obtener una visi\u00f3n realmente completa de la industria hotelera, tambi\u00e9n puedes crear conjuntos de hoteles de la competencia secundarios. Los conjuntos de hoteles de la competencia secundarios te permiten obtener un punto de vista global al incluir hoteles que no son necesariamente tu \u00abverdadera competencia\u00bb, pero que siguen estando influenciados por los cambios en tu mercado. Elige unos cuantos hoteles de lujo de un nivel de precios m\u00e1s alto con m\u00e1s ofertas si aspiras a emularlos alg\u00fan d\u00eda (por ejemplo, tienes una renovaci\u00f3n inminente), o elige un conjunto de propiedades de un nivel inferior, como los hoteles econ\u00f3micos, para saber c\u00f3mo est\u00e1n reaccionando a los cambios del mercado y poder tomar decisiones bien fundamentadas para tu propiedad.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>C\u00f3mo optimizar tus precios utilizando los resultados de tu an\u00e1lisis competitivo<\/h2>\n<p>Considera la imagen del ejemplo que hemos utilizado: te\u00f3ricamente, tu hotel deber\u00eda estar en la l\u00ednea para tener la tarifa ideal para su valor percibido. En el ejemplo, el \u00abHotel B\u00bb y \u00abTu Hotel\u00bb no est\u00e1n cobrando lo que deber\u00edan. Sin embargo, si un hotel con un valor superior al de tu propiedad establece una tarifa m\u00e1s baja, tendr\u00e1s que bajar tambi\u00e9n tu tarifa, o de lo contrario esa propiedad ganar\u00e1 m\u00e1s reservas hoteleras. Averiguar qui\u00e9n est\u00e1 infravalorando y sobrevalorando su propiedad es valioso para ayudarte a mantenerte lo m\u00e1s cerca posible de la l\u00ednea media.<\/p>\n<p>Mira un v\u00eddeo paso a paso sobre c\u00f3mo realizar un an\u00e1lisis de la competencia hotelera:<\/p>\n<p><script src=\"https:\/\/fast.wistia.com\/embed\/medias\/00n01d584f.jsonp\" async><\/script><script src=\"https:\/\/fast.wistia.com\/assets\/external\/E-v1.js\" async><\/script><\/p>\n<div class=\"wistia_responsive_padding\" style=\"padding: 56.25% 0 0 0; position: relative;\">\n<div class=\"wistia_responsive_wrapper\" style=\"height: 100%; left: 0; position: absolute; top: 0; width: 100%;\">\n<div class=\"wistia_embed wistia_async_00n01d584f videoFoam=true\" style=\"height: 100%; position: relative; width: 100%;\">\n<div class=\"wistia_swatch\" style=\"height: 100%; left: 0; opacity: 0; overflow: hidden; position: absolute; top: 0; transition: opacity 200ms; width: 100%;\"><img decoding=\"async\" style=\"filter: blur(5px); height: 100%; object-fit: contain; width: 100%;\" src=\"https:\/\/fast.wistia.com\/embed\/medias\/00n01d584f\/swatch\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\" \/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2>Toma decisiones de precios m\u00e1s inteligentes con PIE<\/h2>\n<p>Como ya hemos dicho, hay dos factores principales que determinan el rendimiento: las tarifas de tus competidores y tu ocupaci\u00f3n. La Herramienta de inteligencia de precios (PIE) de Cloudbeds te ofrece datos del sector tur\u00edstico en tiempo real para que puedas estar informado de las tarifas del mercado local, lo que te da m\u00e1s oportunidades de mantener un precio \u00f3ptimo y mejorar tu\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/yield-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estrategia de gesti\u00f3n del rendimiento<\/a>\u00a0a largo plazo. \u00bfQuieres saber cu\u00e1ndo tu competencia sube o baja sus tarifas? Recibe alertas cuando tus competidores cambien de precio. Tambi\u00e9n puedes establecer reglas para que se activen alertas cuando cambie la ocupaci\u00f3n de tu propiedad, de modo que puedas ajustar tus tarifas en consecuencia. El panel de informaci\u00f3n todo en uno te da una visi\u00f3n centralizada de tu ritmo, recogida, ocupaci\u00f3n y rendimiento de un vistazo.<\/p>\n<p>La funcionalidad de PIE te permite establecer reglas y alertas para apoyar la estrategia de tarifas \u00fanica de tu propiedad. No puedes dedicar cada minuto a la gesti\u00f3n del rendimiento, as\u00ed que PIE lo hace por ti. Estas reglas te dan el control de tus precios las 24 horas del d\u00eda para que no pierdas la oportunidad de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/articulos\/top-7-ways-to-increase-hotel-sales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aumentar los ingresos de tu hotel<\/a>. Una regla puede activar una alerta basada en patrones de reserva, permiti\u00e9ndote aprobar manualmente los cambios seg\u00fan tus objetivos. Adem\u00e1s, una regla puede actuar autom\u00e1ticamente en tu nombre en funci\u00f3n de los criterios que establezcas. O puedes establecer una alerta para que puedas tomar la decisi\u00f3n de subir o bajar tu tarifa. La clave es que ahora tienes los datos que necesitas para tomar decisiones informadas.<\/p>\n<p>Donde PIE gana es en los precios. Te ayuda a responder a algunas preguntas clave:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfQu\u00e9 ocurre en tu propiedad en t\u00e9rminos de precios y ocupaci\u00f3n?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 haciendo tu conjunto de hoteles de la competencia?<\/li>\n<li>\u00bfC\u00f3mo est\u00e1s marcando el ritmo, y deber\u00edas mover tus tarifas?<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h3>Los tres tipos de reglas principales de la PIE te ayudar\u00e1n a gestionar tu estrategia de revenue:<\/h3>\n<ol>\n<li>Basado en la ocupaci\u00f3n. Este tipo de regla desencadena un ajuste de tarifas cuando la ocupaci\u00f3n es mayor o menor que un determinado porcentaje. A medida que aumente tu ocupaci\u00f3n, querr\u00e1s aumentar tus tarifas para maximizar tu revenue. Los \u00faltimos asientos del avi\u00f3n suelen ser los m\u00e1s caros porque la demanda es alta. PIE puede ayudar a aumentar el revenue captado (aumentando tu ADR) para tus \u00faltimas habitaciones. Quiz\u00e1 sepas que cada vez que tu hotel alcanza el 60 % de ocupaci\u00f3n, quieres subir la tarifa un 10 %. Puedes fijarlo y olvidarlo, y dejar que PIE tome las riendas para hacer ese cambio. Tambi\u00e9n hay una opci\u00f3n de rango de fechas para que puedas aplicar las reglas solo a un determinado n\u00famero de d\u00edas o para seleccionar solo fechas concretas (como eventos especiales o vacaciones). Las reglas basadas en la ocupaci\u00f3n pueden establecerse en funci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n global de la propiedad, o incluso por determinados tipos de habitaciones.<\/li>\n<li>Basado en el conjunto de hoteles de la competencia. Hemos avanzado mucho desde que cont\u00e1bamos los coches en los aparcamientos para comprobar la ocupaci\u00f3n o llam\u00e1bamos a la recepci\u00f3n de los competidores para preguntar cu\u00e1l era su tarifa. Tambi\u00e9n se acabaron los d\u00edas de pasar innumerables horas en Internet comprobando las tarifas de la competencia en OTA como Booking.com, agencias de viajes u otros canales de venta. PIE rastrear\u00e1 a tus competidores y te avisar\u00e1 cuando cambien su estrategia de precios. \u00bfHas echado el ojo a una propiedad concreta? Establece una alerta personalizada para ese hotel en concreto para saber cu\u00e1ndo ajusta sus tarifas.<\/li>\n<li>Basado en restricciones. Optimiza tus ingresos manteni\u00e9ndote totalmente reservado y evitando las \u00abnoches hu\u00e9rfanas\u00bb. Por ejemplo, si tienes una restricci\u00f3n de estad\u00eda m\u00ednima de 3 noches (minLOS) durante el fin de semana, y el viernes y el domingo est\u00e1n reservados, esta regla eliminar\u00e1 la restricci\u00f3n para ayudar a llenar el \u00faltimo par de habitaciones de hotel el s\u00e1bado por la noche. Este tipo de regla aporta flexibilidad a la gesti\u00f3n de tu calendario y evita que las restricciones de estancia limiten las oportunidades de revenue.<\/li>\n<\/ol>\n<p>T\u00fa eres el que mejor conoce tu mercado, as\u00ed que cuando se activa una regla o una alerta, PIE est\u00e1 ah\u00ed para presentarte los datos de una forma f\u00e1cil de usar, para que puedas tomar decisiones sobre precios con conocimiento de causa, y no con suposiciones. No hay l\u00edmite en el n\u00famero de reglas y alertas que puedes tener. \u00a1Algunas propiedades utilizan docenas a la vez! Depende de ti decidir qu\u00e9 es lo mejor para tu propiedad individual en tu mercado \u00fanico.<\/p>\n<p>El sistema de gesti\u00f3n de revenue de PIE funciona perfectamente con la plataforma integrada de herramientas de gesti\u00f3n hotelera de Cloudbeds, que incluye un galardonado sistema de gesti\u00f3n de propiedades (PMS), un channel manager y un motor de reservas. Normalmente, los establecimientos que utilizan la PIE ven un aumento medio del ADR del 10-12 % y alcanzan su posici\u00f3n de precio ideal online un 44 % m\u00e1s de las veces que sus competidores.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n    <div class=\"wp-block-cloudbeds-cta-block-blog cta-block-blog-yellow\">\n        <div class=\"max-w-[1368px] mx-auto flex flex-col sm:flex-row sm:items-center justify-between gap-6 rounded-[4px] font-host p-7 bg-center sm:bg-right bg-cover sm:bg-contain bg-no-repeat\">\n            <div class=\"sm:max-w-[360px] max-w-full\">\n                <h2 class=\"text-2xl font-light text-neutral-coffee-05 mb-3\">\u00bfPreparado para maximizar tus ingresos?<\/h2>\n            <\/div>\n            <div class=\"flex w-full justify-end\">\n\n                <a href=\"https:\/\/www.cloudbeds.com\/es\/pricing-intelligence-engine\/\" class=\"btn-rich-brown px-4 py-2 rounded-md inline-flex items-center gap-2 no-underline transition duration-300 ease-in-out hover:no-underline active:no-underline focus:no-underline\" target=\"_self\" rel=\"\">\n                    <span>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre PIE<\/span>\n                    <svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"20\" height=\"20\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 256 256\">\n                        <path d=\"M200,64V168a8,8,0,0,1-16,0V83.31L69.66,197.66a8,8,0,0,1-11.32-11.32L172.69,72H88a8,8,0,0,1,0-16H192A8,8,0,0,1,200,64Z\"><\/path>\n                    <\/svg> <\/a>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deja de preguntarte por qu\u00e9 el hotel de enfrente est\u00e1 lleno. El an\u00e1lisis competitivo te muestra exactamente c\u00f3mo quitarles cuota de mercado.<\/p>\n","protected":false},"author":79,"featured_media":28159,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":true,"footnotes":""},"categories":[41,11069],"tags":[],"class_list":["post-28164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos","category-gestion-revenue-management","components-show-updated-post-date"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo realizar un an\u00e1lisis competitivo para tu hotel en 6 pasos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEl precio de tus habitaciones es correcto? 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