ESTRATEGIAS DE DISTRIBUCIÓN

Alternativas a Airbnb: 20 mejores páginas de reserva competidoras

Cloudbeds

Por Cloudbeds

Desde 2007, Airbnb ha recibido a viajeros de casi todos los países del mundo en una nueva e innovadora forma de alojamiento vacacional. También le ha dado a los propietarios de viviendas la oportunidad de convertir su residencia y habitaciones privadas en casas particulares que generan ingresos.

¿Por qué anfitriones y huéspedes eligen Airbnb, y cómo es en comparación con otros sitios de alquiler vacacional?

Y sobre todo, ¿qué futuro se le presenta a Airbnb en medio de una pandemia que ha afectado gravemente a la mayoría del sector hotelero?

¿Qué diferencia hay entre Airbnb y la competencia?

Airbnb es una empresa internacional de alojamiento y plataforma de alquiler vacacional en la que confían propietarios de viviendas y viajeros de todo el mundo. Con más de 4 millones de anfitriones en más de 220 países diferentes de todo el mundo, Airbnb es única con respecto a la típica experiencia hotelera.

Fundada en San Francisco en 2007, Airbnb revolucionó el sector de alquiler vacacional al convertir en algo convencional el modelo de negocio de compartición del hogar basado en la comunidad. Desde un apartamento en Florida a una habitación privada en Nueva York, un piso en Londres o una lujosa residencia vacacional en Los Ángeles, los proveedores de alojamiento de alquiler temporal ahora tienen una plataforma de confianza para acceder al mercado de alquiler vacacional a nivel mundial.

Airbnb se enorgullece de permitir a los huéspedes «experimentar el mundo de una forma auténtica y conectada» al dejarles convivir en un espacio alquilado acogido por una persona local.

 

¿Por qué la gente confía en Airbnb?

 

Para los anfitriones de alquiler vacacional:

Alquilar tu vivienda a otros puede ser una excelente forma de ganar unos ingresos extra. De media, los anfitriones de Airbnb pueden llegar a ganar hasta $ 924  al mes, y casi el 50 % de todos los anfitriones ganan más de $ 500 al mes.

Además, resulta mucho más flexible que dirigir un hotel, pues puedes decidir tu propia política de cancelaciones, cuándo deseas abrir tu casa a los viajeros y si quieres alquilar toda la vivienda o solo una habitación. Los propietarios de viviendas incluso pueden alojar a sus huéspedes de forma remota usando tecnologías sin contacto como aplicaciones de entrada móvil para realizar el registro remoto, control de temperatura inteligente e incluso servicios de monitorización de ruido. Y como el pago de las reservas se cobra fácilmente en línea con el procesamiento seguro de tarjetas de crédito, la recepción de los pagos se puede realizar sin ninguna dificultad.

Como anfitrión de Airbnb, también puedes tener un seguro gratuito en caso de que tu vivienda sufra algún daño.  El seguro de Airbnb  incluye:

  • Cobertura de responsabilidad por valor de un millón de dolarés
  • Protección frente a daños de tus objetos valiosos
  • Gastos para costes de limpieza inesperados
  • Protección frente a daños de mascotas
  • Protección frente a lucro cesante por daños causados por un huésped

Para los viajeros:

En comparación con una estancia de hotel o el clásico hostal, reservar un alquiler vacacional no solo es más económico en muchos casos, sino que además te da la oportunidad única de vivir una escapada más local. También hay muchas viviendas únicas en Airbnb para los viajeros que buscan una experiencia diferente de la habitación estándar de hotel.

Sobre todo durante la pandemia de COVID-19, los apartamentos vacacionales fueron la alternativa ideal para los viajeros, que podían alquilar toda una vivienda para ellos y evitar el contacto con otras personas. De hecho, el mercado de alquiler vacacional sobresalió durante la pandemia, aun cuando la ocupación de los hoteles era baja.

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¿Cuál es el rango de precios de Airbnb?

Airbnb incluye un  cargo por servicio  para huéspedes y anfitriones. Los huéspedes pagan un cargo por servicio obligatorio del 14 %, mientras que los anfitriones pagan el 3 % del subtotal de la reserva (tarifa nocturna + tu coste de limpieza, sin incluir la tarifa ni los impuestos de Airbnb). El cargo por servicio cubre el coste de servicios de Airbnb como:

  • Atención al cliente multilingüe continua (24/7)
  • Recursos del programa educativo para anfitriones
  • Marketing a través de Google y redes sociales
  • Protección frente a daños

Los anfitriones que se pregunten qué precio poner a su vivienda pueden obtener un sistema de gestión para sus apartamentos turísticos (PMS, por sus siglas en inglés) con una herramienta de gestión de revenue (ingresos) para ayudar a realizar un seguimiento del mercado local de alquiler vacacional y así optimizar los precios en consecuencia.

¿Cómo se presenta el futuro para Airbnb y sus competidores?

En pocas palabras, el futuro para Airbnb y las viviendas en régimen de alquiler vacacional se presenta prometedor.

En julio de 2020, Cloudbeds incorporó la ayuda de destacados proveedores de referencia en materia de análisis de datos y AirDNA para analizar datos de alquileres temporales y de hoteles desde 2019 hasta el 27 de junio de 2020 en 27 mercados de todas parte del mundo, incluidos 12 mercados de destinos regionales y 15 mercados urbanos.

Los datos revelaron que a pesar de las bajas tarifas de las habitaciones hoteleras, los alquileres vacacionales fueron elegidos como mejor opción por los propios viajeros, con una tasa de ocupación del 58 %, frente al 39 % de los hoteles.

Pero, ¿a qué se debe esto?

Una razón es que los alquileres vacacionales ofrecen un tipo único de alojamiento, donde los huéspedes tienen el control de su espacio vital y pueden aislarse con seguridad de otras personas. Muchas viviendas en alquiler, como las casas rurales por ejemplo, se localizan en lugares remotos y al aire libre donde las personas pueden escapar fácilmente de su pequeña morada urbana buscando espacios abiertos y aire fresco.

Además, como se indicó en un reciente seminario web de Cloudbeds sobre agencias de viaje en línea, metabúsqueda y el futuro de la distribución, los viajes vacacionales siguen dominando sobre los viajes de negocios, y los alquileres vacacionales atienden tradicionalmente al mercado de viajes vacacionales. En todo caso, Skift advierte  de que las empresas emergentes ahora están gastando más en Airbnb que en alquiler de oficinas, pues «las empresas emergentes financiadas por capital riesgo en EE. UU. están cambiando las oficinas por viajes en equipo al vencer sus alquileres».

En particular, las estancias largas de 28 días o más subieron durante el segundo trimestre de 2021, y el fundador de Airbnb Brian Chesky cree que la  tendencia del teletrabajo ha llegado para quedarse.

Al seguir fluctuando las restricciones en los viajes y la demanda al comenzar el año nuevo, veremos hacia dónde se dirige el mercado, pero a tenor de pruebas pasadas, el alquiler de viviendas vacacionales está bien situado para ganar cuota de mercado.

¿Cómo se compara Airbnb con otros sitios de alquiler?

Aunque Airbnb es muy conocido y fiable, hay otros sitios web de alquiler de viviendas similares. Algunas de las siguientes mejores alternativas a Airbnb ofrecen ventajas adicionales, mientras que otras se han especializado en atender a un determinado tipo de visitante.

Competidores globales de Airbnb

 1. Vrbo

Parte del grupo HomeAway,  Vrbo  (originalmente conocida como “Vacation Rentals”) es la segunda mayor empresa mundial de alquileres temporales después de Airbnb. Vrbo, que se dirige principalmente a familias, tiene dos millones de anuncios de alquileres de vacaciones en todo el mundo, desde apartamentos a chalets.

Como Vrbo pertenece a HomeAway, que forma parte del grupo Expedia, si anuncias una de tus viviendas en Vrbo, también aparecerá automáticamente en Expedia. Esto te quita el problema de tener que realizar otro anuncio distinto.

No obstante, a pesar de ello, Vrbo tiene menos anuncios que los más de seis millones de Airbnb. Además, no puedes anunciar espacios compartidos en Vrbo, algo que sí puedes hacer en Airbnb.

2. Wimdu

Con más de 350.000 viviendas en alquiler desde lujosos chalets en las costas de España, preciosas cabañas en las montañas de Andorra y en las bonitas ciudades de Portugal, hasta los modernos apartamentos estudio en Francia,  Wimdu  presume de «la mayor selección de alquileres vacacionales en todo el mundo».

Aunque impresiona esta cifra, las casas de vacaciones anunciadas siguen siendo muy inferiores a los de Airbnb.

Como la sede de Wimdu se ubica en Alemania, la empresa también atrae a más viajeros europeos. Wimdu incorpora tecnología de HomeToGo, un motor de búsqueda de alquileres vacacionales que también opera Tripping.com.

3. Booking.com

Parte de The Priceline Group, que es propietaria de la marca Kayak,  Booking.com es una de las agencias de viaje en línea más grandes y conocidas del mundo con anuncios en 227 países y más de 40 idiomas. Su sede se ubica en Ámsterdam, pero cuenta con una fuerte presencia global.

A diferencia de Airbnb, Booking.com se dedica más al alquiler tradicional de habitaciones de hotel que de viviendas de anfitriones locales. En cualquier caso, es un buen lugar para que tu vivienda obtenga visibilidad.

4. Expedia

La propietaria de grandes sitios como Hotels.com y Trivago,  Expedia es una de las mayores agencias de viaje en línea, y todos los años atrae a millones de reservas. Como tal, anunciar una vivienda en el sitio web de Expedia ofrece una excelente visibilidad.

Expedia también ofrece albergues, alquiler de automóviles y vuelos, por lo que atiende a un público mucho mayor que otras alternativas a Airbnb que solo se centran en alquileres de casas temporales.

Los 510.000 anuncios de Expedia son también inferiores a los de Airbnb. Expedia también cobra una comisión mucho más elevada del 16,5 %.

5. TripAdvisor

Tripadvisor  es conocida sobre todo por las reseñas de hoteles, restaurantes y actividades, pero también incluye un directorio de anuncios de todos tipo de alojamiento y tours especializados.

TripAdvisor también incluye a HouseTrip, HolidayLettings y Flipkey, tres sitios que presumen de la mayor selección de alquiler de viviendas vacacionales del mundo.

Por ello, el número de propiedad de TripAdvisor es mucho mayor que en Airbnb, más de 7.3 millones (incluyendo alojamiento, líneas aéreas, restaurantes y demás).

Al igual que Expedia, TripAdvisor cobra una comisión más alta del 15% por un anuncio.

6. Agoda

El destacado sitio de reservas de viajes en línea en Asia,  Agoda es una agencia de viajes de Singapur con dos millones de anuncios de hoteles y viviendas particulares.

La comisión que cobra Agoda, del 16 %, es más alta que la de Airbnb. Además de alojamiento, Agoda también ofrece servicios de transporte al aeropuerto y un programa de fidelidad llamado «PointsMAX», donde los viajeros pueden ganar puntos por cada reserva que realizan.

Estos puntos se pueden gastar en cosas como billetes de avión con descuentos.

7. Trip.com

Otra agencia de viajes en línea con sede en Singapur,  Trip.com, tiene más de 1.4 millones de anuncios de hotel en 200 países y regiones.

Además de alojamiento, Trip.com también ofrece alquiler de automóviles a través de las mayores compañías de alquiler del mundo, como Hertz, Avis y Europcar.

Comparado con el periodo máximo de estancia de Airbnb, que permite estancias superiores a 30 días, los hoteles que se anuncian en Trip.com tienen un periodo máximo de estancia de 30 días.

8. GlampingHub

GlampingHub  es un sitio configurado específicamente para promocionar el glamping (es decir, alojamientos en campings de lujo con servicios y actividades de gama alta) y los viajes ecológicos.

La empresa tiene más de 22.000 campings, ranchos y opciones de alojamiento únicas. Los huéspedes pueden alquilar cualquier cosa, desde casas en árboles hasta tradicionales tiendas Yurt mongolas e incluso vagones de tren convertidos en espacios habitables.

GlampingHub difiere de Airbnb en el sentido en que ellos se centran en el glamping y en alojamientos de estilo al aire libre.

Cabañas en un lago - Competidores de Airbnb

Competidores regionales de Airbnb

 

9. Traveloka

Una de las mayores agencias de viajes en línea de Asia, Traveloka  tiene unos 100.000 anuncios en su sitio web (principalmente en Asia), incluyendo hoteles, casas de huéspedes e incluso alojamiento en familias.

A diferencia de Airbnb, Traveloka tiene menos anuncios y un público menor de unas 50 millones de personas. A pesar de ello, también ofrecen servicios de alquiler de automóviles y transporte al aeropuerto.

10. Despegar/Decolar

Conocido como Decolar en Brasil, y  Despegar  en el resto de América Latina, este sitio es una de las agencias de viajes más experimentadas de América Latina con anuncios en todo el mundo.

Aparte de alojamiento, Despegar también ofrece alquiler de automóviles, vuelos y paquetes de viaje con alojamiento.

Mientras que Airbnb destaca por el alquiler de viviendas, Despegar es principalmente una agencia de viajes tradicional. No obstante, cada vez tienen una mayor disponibilidad de viviendas y apartamentos en alquiler y ofrecen mucha visibilidad para los viajeros en América Latina.

11. eDreams

Con sede en Barcelona, eDreams (parte del grupo ODIGEO) es una de las principales marcas de viajes en línea, pues opera en 40 países y presta servicio a 18 millones de clientes. Su presencia en Europa es muy amplia. eDreams también ofrece una amplia selección de vuelos, paquetes de hotel, alquiler de automóviles y viviendas vacacionales.

En comparación con Airbnb, eDreams sigue teniendo un mayor inventario de hoteles. No obstante, al igual que en muchas otras OTA hoy en día, su inventario de viviendas vacacionales y temporales está aumentando.

12. PegiPegi

PegiPegi es una OTA con sede en Indonesia y un directorio de anuncios de más de 25.000 hoteles y 7.500 guías de viaje. La mayoría de los hoteles y destinos que figuran en su directorio se localizan en Indonesia. Sus anuncios incluyen casas de huéspedes, cabañas y apartamentos con servicios.

PegiPegi se dirige principalmente a los viajeros indonesios y su presencia global no es tan amplia como la de Airbnb.

13. Rakuten

Oficialmente conocida como Rakuten Travel Xchange , este sitio tienen casi 700.000 anuncios de alojamiento, desde hoteles tradicionales a viviendas en alquiler.

Rakuten cuenta con una presencia especialmente amplia en Japón, y aunque tienen anuncios en un total de 200 países, su marca no es tan conocida como Airbnb.

Aparte de eso, de los 700.000 alojamientos que se anuncian en el sitio web de Rakuten, 500.000 de ellos son hoteles tradicionales.

14. Riparide

En su sitio web, Riparide afirma que su objetivo es «inspirar a las personas a desenchufarse de la vida moderna y hallar la plenitud en la naturaleza».

Además de alojamientos en régimen de alquiler temporal inspirados en la naturaleza, Riparide también incluye las «Historias de Riparide», un tipo de historia viajera donde los huéspedes comparten sus experiencias y lo que hicieron durante su estancia.

Como Riparide solo se anuncia en Australia, su presencia global no es igual que la de Airbnb.

 

Interno de una tienda de glamping - Competidores Airbnb

Competidores de tipo nicho de Airbnb

Determinadas empresas han creado sitios web de tipo nicho con un inventario destinado a atraer huéspedes que buscan viviendas únicas. Al igual que Airbnb, también ofrecen alojamiento, aunque para personas con intereses específicos.

15. Anyplace

Anyplace  es muy similar a Airbnb en muchas maneras. También ofrece espacios de convivencia completamente amueblados que se pueden alquilar para obtener una experiencia más local.

Sin embargo, a diferencia de Airbnb, Anyplace ha comenzado a reducir su inventario específicamente a apartamentos para atraer al número creciente de teletrabajadores en los últimos años.

16. Coliving

Coliving.com ofrece alojamientos basados en el principio del «valor de la comunidad». Además de sus espacios habitables, Coliving.com ofrece muchas oportunidades para hacer contactos de negocio o hacer amigos durante la estancia.

Además de las oportunidades para socializar, los precios de Coliving.com incluyen el servicio de limpieza y lavandería, algo por lo que Airbnb cobra un cargo extra.

17. 9flats

Con seis millones de viviendas en alquiler, 9flats puede considerarse la versión europea de Airbnb al ofrecer apartamentos, casas de huéspedes, habitaciones y más.

No obstante, comparada con Airbnb, el público de 9flats es mucho menor, por debajo de un millón.

18. Instant World Booking

Con alojamientos en más de 5.000 ciudades de todo el mundo, Instant World Booking es una OTA que se enorgullece de la aventura que acompaña a los viajes.

Sus anuncios incluyen hoteles únicos y asequibles, hostels y apartamentos en todo el mundo.

19. Only-Apartments

Fundada en Barcelona en 2003, Only-Apartments se especializa en alojamientos en régimen de alquiler temporal, como apartamentos, alquileres vacacionales y apartahoteles. Actualmente, su inventario incluye más de 150.000 alojamientos localizados en más de 120 países.

Aunque su inventario es mucho menor que el de Airbnb, Only-Apartments tiene una presencia global en un mercado nicho que incluye muchos destinos atractivos de Europa y Estados Unidos.

20. Habicus Group

Habicus Group es un destacado proveedor de apartamentos con servicios que cuenta con una amplia base de clientes particulares y corporativos. Se especializan en ofrecer apartamentos confortables con servicios de lujo para viajeros de negocio.

Comparado con Airbnb, que atrae principalmente a turistas, Habicus Group ofrece a los proveedores de alquileres temporales la oportunidad única de captar viajeros de negocio.

Reflexiones finales

Ya sea a través de Airbnb o de uno de sus muchos competidores y alternativas, alquilar tu espacio habitable es una excelente manera de obtener unos ingresos adicionales todos los meses.

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Publicado en 15 marzo, 2022
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Sobre Cloudbeds

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Founded in 2012, Cloudbeds is the hospitality industry’s fastest-growing technology partner, serving a global customer base of thousands of properties across 157 countries. Its award-winning Cloudbeds Hospitality Platform seamlessly combines operations, revenue, distribution, and growth marketing tools with a marketplace of third-party integrations to help hoteliers and hosts grow revenue, streamline operations, and deliver memorable guest experiences. Cloudbeds was named No. 1 PMS and No. 1 Hotel Management System by Hotel Tech Report in 2022, Best PMS and Best Channel Manager by the World Travel Tech Awards in 2021, and has been recognized by Deloitte’s Technology Fast 500 in 2021. For more information, visit www.cloudbeds.com.

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